Skip navigation

Oplysninger om realkreditlånet

Sidst opdateret:

Når du får et tilbud på et realkreditlån, har du krav på at få et simpelt låneoverblik, der viser lånets væsentligste nøgletal. Det er fx oplysninger om ÅOP og det samlede beløb, der skal betales tilbage.

Det simple låneoverblik består af to sider, som blandt andet indeholder fem centrale oplysninger om realkreditlånet:

  • hvad du i gennemsnit skal betale før skat hver måned de første 12 måneder
  • hvad banken/realkreditinstituttet/ejendomskreditselskabet tager i gebyr for at oprette lånet
  • hvad du betaler i bidrag til realkreditinstituttet/rentetillæg til banken de første 12 måneder
  • hvad du samlet skal betale tilbage i lånets løbetid
  • hvad debitorrenten og de årlige omkostninger i procent er (ÅOP)

Låneoverblikket skal gøre det nemmere at overskue, hvad lånet koster, og dermed også lettere at sammenligne med andre lån.

Hvis du får låneoverblikket på papir, skal det placeres foran selve tilbuddet på lånet.

Hvis du får det på et andet varigt medium, fx en mail, skal filen med låneoverblikket placeres før filen med lånetilbuddet. Filen skal have navnet ”simpelt låneoverblik.”

Det simple låneoverblik fremgår af ”Bekendtgørelse om god skik for boligkredit”

Rådgivning om realkreditlånet

Du har krav på at få rådgivning om realkreditlånet, medmindre at du udtrykkeligt frabeder dig det.

Vælger du at få rådgivning, skal rådgiveren oplyse dig om, hvorvidt de anbefalinger, du får, udelukkende baserer sig på en vurdering af realkreditinstituttets eget produktvalg, eller om de baserer sig på en lang række produkter på markedet.

Du skal også have oplysninger om, hvad det eventuelt koster i gebyr at få rådgivning.

Realkreditinstituttet/banken skal, inden den yder rådgivning, indhente oplysninger om din personlige og finansielle situation.

Når du indgår aftale om realkreditlånet

Du har krav på at få en kopi af den endelige aftale om realkreditlånet på papir eller andet varigt medie. Et varigt medie er fx en mail). I aftalen skal der blandt andet være oplysninger om:

  • lånetypen (fx fastforrentet lån eller lån med variabel rente),
  • lånetiden,
  • de årlige omkostninger i procent (ÅOP)
  • samt de øvrige lånevilkår.

Derudover skal du også have oplysninger om, hvad der gælder, hvis renter og bidrag ændres.

Markedsføring af realkreditlån

Realkreditinstitutter, der markedsfører boliglån og viser talstørrelser eller rentesatser i deres reklamer, skal give dig en række standardoplysninger.

Du skal blandt andet have oplysninger om:

  • Realkreditinstituttets identitet
  • Den pant eller anden sikkerhed, som ligger til grund for låneaftalen
  • Debitorrenten - om den er fast eller variabel - samt oplysninger om gebyrer, der indgår i låneaftalen
  • Det samlede lånebeløb
  • De årlige omkostninger i procent (ÅOP)
  • Låneaftalens løbetid
  • Størrelsen på afdragene
  • Det samlede beløb og antallet af afdrag, som du skal betale tilbage

Læs mere om typer af boliglån.

Test din viden om realkreditlån:

KUNNE DU BRUGE SIDEN?